自北京3.17出台最严楼市调控新政以来，如今，已经是有3个月有余了!从目前的楼市情况来看，基本上都是处在降温的浪潮中，尤其是调控最为严厉的一二线城市，降温是最为明显的，不管是楼市成交量还是成交价格，都是在持续走低，因此，可以说现在的楼市已经进入了深度调整周期。

当然，在这轮最严楼市调控政策下，楼市的各项指标都是在走低的，其中，商品房的销售，自最严调控以来，是逐月的下滑，似乎进入了“速冻”模式，房子根本就卖不动了!

而且，从楼市的整体数据表现来看，即使目前火爆的三四线城市，依然是拉不起一二线城市的楼市下滑，并且，在随着调控的不断深入，目前的三四线城市也处在了整体下行的趋势当中。

尤其是，楼市进入5月份开始，随着各项调控政策的完善以及紧缩，调控效果可谓是频频显奇效，全国的楼市成交以及成交价格，都是在显著的放缓，并且，热点城市更是在大幅下滑。

对此，来自业内的有关专家就表示，根据目前的调控形势来看，仍然是从紧的，而且，在这轮最严楼市调控政策下，楼市的降温效果只是才刚刚开始，其中，5月份更是成为了楼市的拐点。

因此，按照这样的分析，房价下跌，一样也是刚刚开始。而到了下半年，整个房价才是真正的实质性降价。

所以，现在走过的这3个多月的楼市调控，对于整个楼市来说，仅仅只是把基础大好了!后续，定将发布更多更为有力的调控新招，而在这些新招作用下，楼市的降温幅度及房价的下跌幅度，将出现历史性的突破!

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