湘东区文化街区城中村改造项目座落于湘东区文体新区西面昌盛大道附近，境内萍水河东西向穿越，北临湘东区东西向主干道320国道，东侧、西侧分别以南北向主干道昌盛大道、西环路为界，南至城市次干道四通路。建设内容：以完善公共服务设施配套为切入点，打造集文化中心、体育馆、滨湖空间、教育、医疗、居住为一体的湘东区文化街区。

拟将原有城中村全部拆除，拆迁量总计为20.3万平方米，规划共开发土地925.5亩，其中居住用地726亩，商业用地199.5亩，滨河公园面积为1.5公顷，将改造后的黄花桥和河滨慢行绿道连为一体，进行整体打造提升区域环境品质。

总盈利=总收益9亿(土地地价/亩、政府税收)—总成本12.4亿(市政基础设施、公共服务设施建设成本、土地补偿/农民安置)—基本预备费0.6亿=总负债4亿元。其中：土地地价4.8亿元，单价为70万/亩;政府税收4.2亿元，包括综全性用地4亿和人益性用地0.2亿，综合性用地=总用地开发量×(用地销售均价—建安成本)—土地成本，公益性用地=总用地开发量×建安成本;市政基础设施4亿元，主干道为3000元/m²，次干道及支路为1200元/m²;公共服务建设建设5.8亿元，成本包括：文化中心8000元/m²，医院3000元/m²，体育馆8000元/m²，景观坝5100万元，滨河公园1000元/m²，青少年活动中心600万元，中学3000元/m²;土地补偿/农民安置为2.6元，单价3000元/m²。